Koenji SIM 説明とゾーニングルール
(2007.6.26発効 ver. 1.0.1)
（ＳＩＭについて）
・このＳＩＭのコンセプトは「庶民的なお洒落さんの街」です。
日常生活の中にある、庶民的なおしゃれ、ささやかなおしゃれを追及して、素敵な街を一緒に作っていきましょう。
クリエーターやデザイナー、音楽やファッションに興味のある方にご入居頂ければ嬉しく思っています。
モノづくりする、しないは関係ありません。住居地域も準備していますので、皆さんなりの素敵なセンスで、セカンドライフの生活を楽しんで頂けましたら幸いです。
（レンタル入居について）
・約５００ｓｑｍの区画（2500L$/4weeks）と、約１０００ｓｑｍの区画（4000L$/4weeks）と、約２０００ｓｑｍの区画（8000L$/4weeks）の入居を募集します。
・支払いはリンデンドルのみお受けいたします。
・ご入居者様の区画には、支払いBOXを設置しますので、そちらに定期的にL$をお支払いください。
・街の中心部は商業地域、街の周辺部は（主に）住居地域とします。
・街の周辺部とは、SIMの外側に面している区画のことを指します。街の中心部とはそれ以外の地域です。
・周辺部でも何らかのお店を開いていただけると嬉しいです。
・オフィスも可能ですが、いかにも「オフィス」っぽい建築でなく、住居やクリエータショップなど、周囲の雰囲気とあわせたものにしてください。
・カフェなど、皆がゆったりできる空間、もの思いにふけることのできる空間は大歓迎です。
・庶民的なお洒落さんの街というコンセプトだけに、庶民的なお洒落さんに集まってほしいです。
・
（重要）入居ご希望の方は、既にShimokitazawa SIMまたはKoenji SIMにご入居いただいている方に「ご紹介」してもらってください。
ご紹介無しでは入居できません。まずは既にご入居いただいている方と、お友達になって、Mina CookieまたはMariah Greeneまでご紹介のIMを送信してもらってください。
（特別に弊社からご招待した、ユーザーさんや企業は別とします）
逆に、入居された方は、ご紹介希望の方がいらっしゃった場合、雰囲気が合ってお友達になった場合のみ、Mina CookieまたはMariah Greeneまでご紹介のIMを送信して下さい。
また、ご紹介していただいた方が入居後、建築やご近所付き合いされる際には、どうぞご紹介や雰囲気作りのアドバイスをして差し上げてください。
お手数をおかけしますが、よろしくお願いいたします。
・ご紹介頂いた、レンタル希望の方には、簡単なヒアリングと審査を行います。
審査基準は「当ＳＩＭのコンセプトに同感していただけるか？」「どのような利用用途か？」という点です。区画を確保して建築やご入居して頂けない方へのレンタルはお断りしております。
・お借りいただく方は、ベーシックアカウント（無料会員）でも構いません。上記費用のみで、セカンドライフ内にビジネス用の土地をもつことができます。
・特別にご入居をお願いした方などには、レンタル費用を優遇させていただくこともあります。
・一括で費用を前払いして頂くと、その期間が「契約期間」となります。その期間内の値上げは原則ありません。
（リンデン社によるＳＩＭ維持費大幅値上げなど、止むを得ない場合は相談させてください。）
・契約期間後のレンタル費は、値上げが発生することもあり得ますので予めご了承下さい。
-----------------------------------------------------------
（レンタル入居者・ＳＩＭ訪問者共通のゾーニングルール）
・銃撃や武器の利用などの戦闘行為は禁止です。
・カジノ運営は禁止です。
・悪意のあるスクリプト、サーバーに過度の負荷を与えるスクリプト、景観を著しく損なうオブジェクト、shoutの連発等、ＳＬ内で一般に認識されている迷惑行為は禁止です。（その可否は株式会社メタバーズが判断します）
・上記ルールを破った訪問者はＢＡＮ，レンタル入居者は退去のお願いをすることがあります。
（レンタル入居者のゾーニングルール）
・原則として、土地のエディット（変形）は禁止です。特別許可することもありますので、ご相談下さい。
・ご入居の皆様は、敷地前の道路に「庶民的でお洒落な看板」を置いてください。（１ｍ×１ｍ×高さ３ｍ、５プリムの範囲内、"The Metabirds"グループ設定）
・原則として、土地の又貸しは禁止です。
友達の商品を少し置くくらいなら問題ないです。また、特別な条件の下では許可することもあります。
（「庶民的なお洒落さんの街」というコンセプトは守っていただきます）
・看板貸し、ブース貸し等の又貸しビジネスも禁止です。
・レンタル契約者は、景観の維持に努めてください。特に建築の色合いにはご留意をお願いします。
・建築の高さ制限は、原則として地表から２０ｍです。内容によっては特別許可することもありますので、ご相談下さい。
・空中高く(300m以上）に建築物を建てていただくことは可能ですが、Map上に、景観にそぐわない宣伝が表示される等の行為はおやめ下さい。
・Huge prims, Mega primsのご利用は原則禁止です。他の入居者様や訪問者様にご迷惑のかからない範囲でご利用になりたい場合はご相談下さい。
・ダンスパッドやcampは、ＳＩＭコンセプトによほど合致するものを除いて、原則禁止です。内容によっては特別許可することもありますので、ご相談下さい。
・アクセスリストによる進入制限は原則禁止です。建築時など特別に必要であれば期間限定で許可することもありますので、ご相談下さい。
・レンタル開始後、なるべく早く何らかの建築を行って頂くことが望まれます。
・Metabirds SIMでは、バックアップやデータ消滅の責任は負いません。
突然のサーバダウンなどはＳＬ一般によく発生しますので、製作物や構築物は、自己責任の下、インベントリ等にバックアップするよう努めて下さい。
・中途解約の場合、原則としてレンタル費の前払い分は返還いたしません。
・他人や訪問者に迷惑をかける行為、レンタル契約者同士でのトラブルなどが発生した場合、契約期間の残り如何に関わらず、株式会社メタバーズの判断のもと、退去して頂く場合があります。
その場合、長期契約者はその翌々月以降分のレンタル費の前払い分は返還いたします。
・ゾーニングルールを守らない訪問者・入居者によるトラブルが発生しそうになったら株式会社メタバーズに早めに伝えて、現場だけで解決しようとせずに、対応をお待ち下さい。
（ゾーニングルールの改定について）
・ゾーニングルールを改定する場合は、レンタル契約者や運営関係者の皆さんに予めgroup noticeします。
基本はルールの追加・変更ですので、既にレンタル入居済みの皆さんにはおそらく「そんな話聞いてないよ」という気持ちになることでしょう。
その場合は、レンタル入居済みの皆さんに不利にならないように努力いたしますので、正式発効までに是非ご連絡下さい。
もしかしたら、「ご理解を！」というひたすらのお願いになるかもしれませんが、成長中のＳＩＭ故、どうぞご了承頂きたいです。
-----------------------------------------------------------
（最後に）
・土地レンタルの契約に基づく権利義務関係は、株式会社メタバーズとレンタル入居者の間にのみ存在します。
従って、IM運営ならび訪問者や入居者に関する、皆様のご意見ご要望は株式会社メタバーズが責任をもって解決を試みますので、何でも気軽に言ってください。
・レンタル利用者のみなさん、訪問者の皆さん、運営を手伝ってくれている皆さんのおかげで、少しずつＳＩＭが成長しています。
何とかこれに報いるように、このＳＩＭを成功させたいと思っています。
皆さん本当にありがとうございます。
